【KTSF 歐志洲報導】
加州各地面對持續的住屋短缺問題，這也導致租戶的租金不斷調漲，3月5日的選舉中，北灣Larkspur市的選民將表決是否實行租金管制。
攝影師Michael Sexton的收入，有一部分來自出租房子的租金，他表示，攝影師的工作收入不穩定，沒有固定的收入。
Larkspur市的D提案，會把加租的幅度限制在每年5%，附加消費物價指數的增幅或7%，這兩者之間較低的數字，就會是該年的增幅。
Sexton相信，要是Larkspur市的提案通過，Marin縣的其他地方也會陸續有租金管制。
Philip Hallquist則在Larkspur租了一間一個睡房的房子，已經9年，他說房東是出租公司，每年的租金上漲都是接近州府設定的每年5%，附加消費物價指數的增幅或10%，他說已經忍無可忍，必須有所行動，於是和其他租客開始出席市議會會議，要求為租金增幅設上限。
全國人口普查的數據顯示，Larkspur市有四分之一的租客花在租金的錢超過一半的收入，造成他們生活上嚴重開支負擔。
Hallquist表示，租金不斷上漲就像是變相逼遷，因為人們付不起房租，就得去找其他的地方住。
然而，都市規劃專家Kelly Snider則表示，租金管制會令到城市增加新房屋單位的速度減慢。
Snider認為，改變規劃法例和增加州府補貼，來建更多的房屋，可以有更好的效果，但是這需要大筆的撥款和納稅人的錢，所以租金管制有幫助，因為這是一個合法幫助，沒有其他選擇的租客的一個方式。
然而，要是有租金管制，也有一些房東會把租金上漲到合法的最高上限，然後延遲所需的維修工作。
回到租客Hallquist，他說自己的怒氣並不是出在租房子的小屋主，而是那些要取得最高盈利的出租公司。
他說很多有固定收入的人，例如年長人士或殘障人士，已經在自己熟悉的社區生活多年，要他們去哪裡找新的地方住。
然而房東Sexton也說，也是要靠收取到的租金，讓自己能夠付房貸，讓他繼續能夠住在Marin 縣。
根據Larkspur市的D提案，1995年後建造的房屋、獨立屋、共渡公寓，以及ADU加建單位得到豁免，不受租管限制，提案需要超過半數贊成票通過。
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