【灣區新聞】2024年灣區房屋銷售量從低位反彈專家預測今年房市進一步復甦

March 18, 2025

【KTSF 朱慧琪報導】

2024年灣區房屋銷售量，從2023年錄得的15年低位反彈，灣區9個縣增長9%，專家預測，2025年灣區樓市將進一步復甦。

2023年灣區樓市低迷，房屋銷售跌至15年來最低水平，數據顥示，但2024年有起色，灣區9個縣的房屋銷售增長了9%，原因是買賣雙方已適應了高利率。

房地產經紀指，利率不會回到COVID疫情時的水平，當時利率在3厘左右的歷史低位，導致房屋價格和交易數量，都創下歷史新高．

灣區樓價中位數，在2023年至2024年間平均上升了6.6%，當中東灣Contra Costa縣，房價平均上升了3.1%，東灣Alameda縣上升了6.1%，舊金山（三藩市）上升了4.3%，南灣Santa Clara縣房價上升了9.3%，中半島San Mateo縣房價上升了6.6%，北灣的Marin、Napa、Solano和Sonoma縣，房價也有上升。

不過加州的房地產行業，在2024年仍經歷了巨大的挑戰，全州的房屋銷售正常約為40萬宗，但2024年只有26萬多宗，比起2023年的22萬多宗仍有所增加，此外，由於反競爭法的指控，促使經紀被迫改變佣金的方式。

另外，根據Compass房地產的數據顯示，灣區五個核心縣份的上市樓盤數量，較去年增加了16%，但仍然遠低於疫情前的水平。

由於高利率以及缺乏新承建商，經紀預測2025年的上市樓盤數量將持續緊張，從而有可能進一步推高房屋價格。