【KTSF 周正鈞報導】
灣區樓市出現庫存增加銷售減少，利率高企壓抑需求的情況。
根據加州地產經紀協會最新數據，今年春季灣區掛牌出售的房屋數量大幅增加，部分縣市甚至較去年同期翻倍，但整體氣氛卻未見回暖，樓市成交仍然低迷。
受到聯儲局維持高利率，以及特朗普政府新一輪貿易關稅政策引發的經濟不確定性影響，灣區今年春季傳統買屋旺季表現不如預期，灣區九個縣5月二手房屋銷售量較去年同期下滑8.2%，獨立屋房價中位數為140萬元左右，按年下降3.8%。
貨源增加為買家提供更多選擇，但平均30年期固定房貸利率，仍維持在6.8%左右，導致潛在買家卻步。
而灣區以南的Monterey縣，5月獨立屋中位價跌破100萬至89.7萬美元，較去年同期下降12%，房屋平均待售時間上升至17天，成交量按年減少22%，但整體庫存則增加22%，反映賣方態度出現調整。
由於當地居民收入中位數為10.45萬元，能夠負擔的房價僅約為34萬美元，與實際市場價位仍有明顯落差。
有專家指出，儘管交易量下降，但庫存改善提供買賣雙方更多空間，對於精明買家而言，現階段反而可能是趁勢入市，談判出有利條件的良機。
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