【KTSF 朱慧琪報導】
經過多年爭議，東灣Alameda縣議會日前批准一項新的租戶保護法例，進一步限制業主無理驅逐租客。
Alameda縣的新租戶保護法例，是基於加州「正當理由」驅逐法而訂立，但會為縣內非建制地區（unincorporated areas）的租戶提供比較多的保護。
非建制地區是指那些並未歸入城市，而由縣政府管轄的社區或地區，雖然Alameda縣與加州的法例都容許，業主在租客「無錯」的情況下逼遷，即租戶未違規，但仍會被逼遷，但Alameda這項新法令，規定業主將要遵守更嚴格限制，例如加州法例規定業主逼遷，必須給予租客一個月租金的補償費，而Alameda縣的新法令，就要求業主支付相等於兩個月租金的補償。
此外，加州法例要求60日的通知期，而Alameda縣新法令，如果租戶中有18歲以下或殘障人士、長者或低收入人士，逼遷通知期則須延長至90日。
新法令也適用於在縣內非建制地區擁有五間或以上獨立屋的業主，並禁止業主對那些向當局舉報房屋違規的租客作出報復，雖然這些保護措施比加州法例更嚴格，但有批評者指，Alameda縣議會在多次討論時，不斷削弱法令的力度。
對於業主應有正當理由驅趕租客的有關法例，最早於2018年提出，但由於對實施範圍存在分歧，加上疫情相關的日程安排，以及有關部門的反覆修改，令法令的立法工作一度停滯不前。
這項新法令將於3月6日生效，而社區發展機構必須於2026年2月向縣議會報告執行情況。
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