【KTSF 黃穎文報導】
今年11月選舉，加州33號提案提出推翻實行多年的Costa-Hawkins法例，讓地方政府可以擴大租金管制範圍，如果提案通過的話，所有房屋都可以納入租管。
目前加州部分城市實行租務管制，包括限制業主加租的幅度，其中包括灣區的舊金山（三藩市）、奧克蘭（屋崙）、柏克萊、聖荷西和Mountain View，而加州1995年通過Costa-Hawkins法例，限制地方政府實施租管的範圍。
法例規定，這些房屋不受租管，其中包括1995年2月1日後建造好的房屋、獨立屋和共渡公寓，另外，空置房屋再次租給新住客，初次起租時也不受租金升幅限制，業主可以以任何價錢出租。
今年11月的加州33號提案，就是要推翻Costa-Hawkins法例，讓地方政府可以將所有房屋納入租管。
33號提案的支持者表示，加州的租金較其他州貴一半，有必要加強控制租金升幅，讓租客有穩定的居所和生活。
反對33號提案的人士指出，提案剝奪現行法例對業主的基本保護，會導致屋價大幅下跌，物業稅收減少，業主不願意出租房屋，令加州的房屋危機變得更嚴重。
2018及2020年，加州有類似的選舉提案，嘗試推翻Costa-Hawkins法例，但未獲通過。
今年11月的33號提案，需要過半數選民支持才可通過。
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