【KTSF 歐志洲報導】
灣區兩個最大城市聖荷西和舊金山，市中心辦公樓的空置率，目前還是維持在超過三成的水平。
根據The Mercury News的報導，商業地產公司Savills針對全國市中心商業地產的一份報告，灣區大城市的市中心受到疫情的影響，市中心還是見到許多空置辦公室和店鋪，疲弱的商業租金，和萎靡不振的地產價格，特別是在舊金山，還出現一波又一波辦公樓、商店和酒店，因為業主無法償還產業貸款面對銀行收回的情況。
根據報告，今年頭三個月，聖荷西市中心的辦公樓空置率是35.6%，和去年最後一個季度相比，下跌了0.1個百分點，舊金山市中心的辦公樓，空置率是36.3%，和去年最後一個季度相比，下跌了0.4個百分點。
奧克蘭方面，另外一間房地產公司的報告表示，今年頭三個月辦公樓空置率是19.7%，較去年年尾微升了0.1個百分點。
Savills的報告也指出，聖荷西和舊金山目前的辦公樓租金還相當穩定，但是在售價方面，最近就有辦公樓的售價大幅下跌，有部分樓宇的價值跌了70%至甚至90%。
除了從疫情復甦緩慢之外，科技公司在2022年開始大量裁員和減低勞動力，也促使商業對辦公樓的需求減低。
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