加州管制租金與保護租客法案州議會過關 待州長簽署(視頻)

【KTSF 梁秋玉報導】

限制加州屋主加租幅度的AB 1482 法案,已分別在州參眾兩院獲得通過,目前只等州長紐森簽署生效。

由州眾議員邱信福提出的加州租金管制法案AB 1482,經過多次修改,最後的版本規定,屋主加租每年不能超過5%,再加上通貨膨脹率兩到三個百分點,因此總漲幅合共不超過8%,而最近15年新建的房屋,以及非公司及非房地產投資信託擁有的獨立屋,則不受該法律限制。

該法案有效期將到2030年,另外 地方政府已實施的租管條例也不會因此而廢除,法案也規定屋主必須有正當理由才能逼遷住滿一年或以上的租客。

柏克萊加大的研究顯示,加州約有950萬租客,支付的租金至少是收入的三成,AB 1482旨在保護租客,不會面臨租金暴漲25%,甚至一倍。

洛杉磯時報的報導稱,曾反對該法案的屋主團體加州公寓協會(California Apartment Association),現在也支持法案的最後版本,州長紐森早前也已公開表示支持該法案,一旦簽署,法案將從明年1月1日起實施。

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