全國房價1月較去年同期升9.7% 舊金山半島升17.1%

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【KTSF】
市場研究公司CoreLogic表示,一月份全國平均房價比去年同期上升了9.7%,是自2006年4月以來最大的升幅。加州房價則上升了14.1%。

舊金山房價表現強勁,舊金山-聖馬刁-紅木成地區,較去年同期的升幅是17.1%。按月份計算,1月比12月上升了0.2%

南灣聖荷西-桑尼威爾-聖塔卡拉升幅為18.8%,按月份計算升幅為0.6%。

東灣的奧克蘭-菲利蒙-海沃德升幅為14.9%,按月份計算沒有升幅。

南加州的洛杉磯-長灘-格蘭岱爾,以及河畔-聖貝納迪諾-安大略地區房價升幅,也是全國表現最好的地區之一,超過12%。

灣區絕大多數地區 預期房價將穩定增值

在100個大城市中,92個城市的房價上升,12月時,只有87個。

1月份的房價較12月上升了0.7%,在交易冷淡的冬季來說是很好的表現。

房價上升原因,主要是需求增多和存貨量下降。1月份二手屋交易數量達5年高峰,但存貨量已降至13年新低。

不過,全國的平均房價,和2006年4月的高峰相比,仍然低了26%。有15個州的房價,已經回升至較高峰低10%。

其他顯示房產市場復甦的跡象包括,1月份簽了買賣合約的人數升至2年新高,意味未來數月交易會繼續上升。

房價回升會鼓勵更多屋主賣屋,買家也可能想盡早買房。房價回升會令屋主感到富有,可能增加消費意願。

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