TIC轉共渡公寓修訂案求共識

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【KTSF 李穎珊報導】

舊金山(三藩巿)一項提案,容許TIC共同契約物業可自由轉換成共渡公寓;由於備受爭議,有巿參事提出修訂案,變相維持現時每年200宗的轉換上限,又加入其他針對業主的限制。

舊金山巿參議會主席邱信福聯同巿參事余鼎昂提出的修訂,是在原有建議上加入針對業主的限制,包括暫停現行的抽簽制度。邱信福表示:由於預計有超過2,000個現有TIC業主會申請轉型,為了保障住客,提出暫緩抽簽最少10年;若申請轉型有2,200宗,暫緩期便延至11年。換言之是把轉型上限定在每年平均200宗,跟抽簽配額相同;建議也包括在將來恢復抽簽後,佔三藩巿租務巿場最多的5個或以上單位TIC物業,不能參予。

余鼎昂指,當局要以清晰限制打擊投機,保障自住的TIC業主,要求將來要轉型的物業,業主自住規定需要提高。修訂已獲另外兩名巿參事金貞妍和反對原建議的David Campos支持。多個關注團體也認同修訂案更切合租客權益。

有份提出原建議的巿參事Scott Weiner說,樂見討論有進展,他相信大家有妥協空間,但他本人的底線是要協助在抽簽制度下,申請被積壓的TIC業主。

原議案容許業主毋須抽簽,付費2萬元便可以申請把TIC物業轉型為共渡公寓,轉型後每個單位可獨立買賣,而且在訂立新租約時也不受租務條例管制。

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