舊金山擬容許共同契約屋轉為共渡公寓

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【KTSF 梁慧珊報導】

舊金山(三藩市)有市參事提出,讓TIC共同契約的屋主可選擇把物業轉變成為共渡公寓,方便重貸或買賣。但有租客擔心新例會令有關單位從此脫離租金管制。

目前舊金山每年會以抽籤方式准許二百個TIC屋主,把他們的共同契約物業轉變成為共渡公寓。

有市參事提出新例,可以讓屋主付費把TIC物業轉變成為共渡公寓。

共渡公寓可以獨立買賣,而TIC房屋就需要物業內所有業主的同意才可買賣。

有租客認為准許單位獨立買賣,售價對普羅大眾來說比較容易負擔得來。

Christina: “我覺得興奮,我可以用少少錢成為業主。”

小業主協會代表招霞表示: TIC 房屋申請重貸時,如一個人不合乎資格 會連累物業內其他人也不獲批准。”一個人不獲批核重貸,所有業主(的物業) 被迫變成銀主盤。”

市政府會收取申請轉型的TIC屋主約二萬元費用,估計會帶來大約二千萬元的收入。”所有徵收的錢會撥入市長辦公室可負擔房屋基金。”

但有租客組織認為,新例鼓勵炒樓風氣和有機會令更多租客被驅逐。”不要驅逐租客。”

華協中心方面表示目前全市有數十宗迫遷個案,很多受害人也是沒法負擔屋租市價的弱勢社群。

朱小玲: “(以前)三、四百元月租,但現在的月租可以是千幾,二千幾元。”

但Mark Farrell 表示新例對已住在有關單位的租客提供比目前更多的保障。”租客將獲得有租管的終身租約,所以租客所得保障其實比目前多。”

市參議會主席邱信福決定把這個議題暫時擱置一個月,讓他收集多方面意見, 再作決定。

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