舊金山公寓每月平均租金3100元 創歷史新高

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【KTSF 歐志洲報導】

舊金山(三藩市)房地產在強勁經濟的刺激下快速攀升。平均租金已經達到每個月3,100元,破紀錄的新高。

舊金山的平均租金在今年的第三季,突破三千元的水平。根據RealFacts 公司的數據,舊金山公寓每個月的租金是3,096元。和去年同時間相比,增加了近12%。奧克蘭則提高到2,124元。聖荷西則是2,015元。

市場觀察家表示,舊金山的租金增加幅度比美國其他地方來得高。這對租戶來說是個大問題,因為以舊金山來說,很多人根本買不起房子,租房子是唯一的選擇。

市場人士認為,攀高的租金有兩個主要因素造成。一是許多高科技高薪人士選擇住在舊金山。第二個原因,則是舊金山房屋短缺。舊金山每年需要,興建五千個新單位,才能應付需求 。而舊金山在過去二十年,每年只有1,500個新的住宅單位。

房地產的強勁走勢,也推高了Ellis 法的迫遷個案。舊金山今年迫遷的家庭,已經接近三百個。一些政客表示,可以從立法方面保護租客。

舊金山市議員David Campos:“我們可從修改州法著手,並需增加市內可負擔房屋數目。”

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