舊金山市參事提案阻止獨立屋業主以加租逼遷租客(視頻)

【KTSF 郭柟報導】

舊金山市參事盧凱莉(Hillary Ronen)週二提出一項提案,旨在保障租住獨立屋的家庭,希望阻止獨立屋業主以加租逼遷租客,有華裔獨立屋業主認為,提案會令租屋市場更加供不應求。

現時在舊金山,除非業主有合理原因逼遷租客,例如租客違反租約之類情況,否則就必須透過Ellis Act法例,或者援引OMI房東自住條例才能逼遷租客。

這兩項條例都列明,業主在逼遷租客前,必須提前通知市府和租客、支付租客一筆搬遷補償費用等,但是盧凱莉表示,近年有很多獨立屋業主,以大幅加租手法來逼遷租客,原因是現時市府的租金管制條例,並不包括獨立屋和共渡公寓,她因此表示希望藉由立法,阻止獨立屋業主這樣做。

盧凱莉說:”有租客權益律師指,這情況每年發生50至100次,經常發生,我們要立例填補這個法律漏洞,我們不能控制租金,但至少不容業主惡意大幅加租去趕走租客。”

不過有灣區的獨立屋業主就認為,這項政策反而會拖累房屋租賃市場,長遠來講不利租客。

獨立屋業主王運說:”舊金山只有獨立屋,可以保持租金自由浮動,如果市參事連這個機會都扼殺,我們相信,好快見這些屋一旦空置之後,屋主收回房屋一定是拿去賣,賣了就變成屋主自住,自住的房屋就意味著減少了租房供應,這是個很壞的惡性循環,絕對行不通。”

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