舊金山將要加固軟底建築 房租面臨上漲壓力

【KTSF】

舊金山(三藩市)市參事會週二初步通過一項建築草案,規定市內至少2,800幢可能在地震中不堪一擊的建築物,必須進行防地震加固工程。有租客團體擔心,工程費用最終可能轉嫁給租客。市參事會將於下次舉行的會議,進行最終表決。

這項草案由華裔市長李孟賢和多名市參事提出,規定所有俗稱軟底(soft-story)的建築物,必須進行加固工程,軟底建築意指在1978年前落成的建築物,底層設有車庫或大型空間,樓高至少3層及設有5個或以上單位的建築物。當局擔心,在大地震發生時,這類建築物或會抵受不住震盪而倒塌。

根據市府進行的調查,目前有約58,000名住戶和接近2,000個商戶正入住這類建築物,多數位於Mission、Marina、Richmond、Western Addition和North Beach地區。

市參事London Breed表示,草案可以在大地震發生時,減低住戶受傷或流離失所的機會。

Breed表示,在1989年發生的Loma Prieta大地震,他曾目擊不少軟底建築傾斜到一邊。

市參事Scott Wiener亦表示,這項草案早應該通過,加固工程絕不便宜,但這是舊金山必須要共同作出的犧牲。

但租戶權益團體卻表示,所謂的犧牲結果只會有租客承擔,因為現行的租務條例,容許業主可以透過每年把租金調漲一成,藉此將全數加固工程費用轉嫁給租客。

市參事會主席邱信福表示,針對有關問題,他正與團體研究立法,簡化租客以面臨經濟困難為由,豁免繳交調漲的租金,從而減輕租客的負擔。市審計局估計,調漲的租金每月介乎38至79元。

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