舊金山將短期出租房合法化 但有條件限制

【KTSF 梁秋玉報導】

舊金山市議會主席邱信福今天提出議案,將短期出租房屋合法化,但同時加上限制。

舊金山目前有數以千計的人透過 Airbnb 這類網站出租自己的房間賺外快,一種是租客將住處轉租,賺取的收入甚至超過自付的房租,另一種是屋主將非自住房間長年短期出租,如同酒店。

San Francisco is proposing to regulate short-term rentals to primary residence (KTSF)

市議會主席邱信福提出新議案,允許每年在自住單位居住至少275天的舊金山居民,在外出時可以短期轉租,每次最長不得超過30天。邱信福說,”根據新法例,我們不允許第二居所或渡假屋短期出租,也不允許租客把單位像酒店般多次出租,我們的目的是保護舊金山永久居民的住房。”

打算短期出租房屋單位的舊金山居民,必須向市府樓宇的檢驗部門登記,申請出租許可,之後須每兩年更新出租許可,同時繳交相關的文件,證明遵守市府的法律及租務管制條例,同時有繳交稅款。

新提案適用於兩個單位或以上的住宅公寓,獨立房屋則不受該法例限制。而短期出租單位賺取的收入不得超過月租金,而且必須向市府支付14%的酒店稅,並要承擔責任保險。

市府同時會規範管理如 Airbnb 這類刊登招租信息的網路平台,一旦發現違規招租者,會禁止他們繼續在網路招租。

不過仍有業主反對新提案,認為會給社區帶來負面影響。舊金山小業主協會華人董事招霞說,”因為你的鄰居跟你住附近的人,可能是不認識的人,有可能是遊客,可能是有問題的人,都在你身邊出出入入,不但對業主不好,對現在的租客不好,也對附近的租客和鄰居產生負面影響。”

(Copyright 2014 KTSF. All Rights Reserved. This material may not be published, broadcast, rewritten, or redistributed.) 版權所有,不得轉載

分享:

發表你的看法

Connect with Facebook

*