舊金山首個住宅合作社慶祝50週年 住戶交費涵蓋所有服務

【KTSF 梁秋玉報導】

舊金山第一個Housing Co-op住宅合作社,St.Francis Square今年慶祝50週年,究竟甚麼是住宅合作社呢?

St.Francis Square住宅合作社位於舊金山西增區,當年由國際碼頭與倉庫工會ILWU出資興建,有一房、兩房及三房共299個單位,主要目的是幫助當時其工會員工解決住房問題。

入住的每戶房客都是這個社區的屋主,共享社區內的服務、管理,而且每戶按照房屋大小分攤社區的各種費用,包括水電及地稅。

舊金山St. Francis Sqaure住宅合作社 (KTSF)

St. Francis Square居民Michael Tsukahara說,”太好了,是舊金山最好的選擇,因為住戶只需付一個費用,包括所有電費、水費、垃圾費,所有的都包括了。”

另一位居民鄺余蓮花說,”我們有董事會,有委員會,有建築、保養及土地(管理),任何東西在St.Francis Square合作社都是由股東管理和擁有。”

Michael Tsukahara和鄺余蓮花都是這裡的老住戶,他們說,社區環境良好,有花園、兒童遊樂場,並且定期開會,舉辦各種活動,所有住戶都可參與。

Tsukahara說,”非常像一個大家庭,很棒!我們有很多族裔,因為合作社的本意就是讓不同族裔的住在一起,我們現在就是這麼做。”

St. Francis Square的居民有華裔、亞裔、非洲裔及白人等。

住在這裡的居民在還完政府的房貸之後,也可以將自己的單位出售。目前一個有陽台的兩房單位,售價是35到40萬元。

鄺余蓮花說,由於合作社主要目的不是營利,因此產權有限,屋主要賣出單位,也要經由社區董事會批准,不過售價會低於市場價。”因為房屋在舊金山是一個非常緊要問題,這是一個好方法見證打工階層也能住在像這樣可負擔的合作社。”

全美目前有120萬戶家庭住在這樣的合作社,大多是中低收入階層,紐約最多,而舊金山主要集中在西增區。

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