美國千禧一代買房難 35歲以下置業率30年來最低

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【KTSF 劉開平報導】

美國35歲以下的年輕人絕大多數希望擁有自己的房子,但他們面臨買房難的問題,除了難以拿出20%的首期外,還面臨來自父母那一輩人的競爭。

被稱為千禧一代的年輕人似乎被排擠在買房市場之外,據人口統計局數字,美國35歲以下年輕人中,只有36%擁有自己的房子,是1982年以來的最低。

民調也顯示,90%的千禧一代希望擁有自己的房子,而不是租房。

但年輕人買房並不容易,他們可能要還學生貸款,或者無法拿出20%的首期,此外,目前對貸款的限制也比較多,另一個原因是,年輕人很可能與他們父母那輩人,就是嬰兒潮的老人競爭。

許多嬰兒潮到了退休年齡,把住了20、30年,並且已付完貸款的房子賣掉,再到自己喜歡的地方用現金另外買房子。

過去30年是美國歷史上房屋增值幅度最大的30年,今年第一季,全美購房貸款總額為1150億元,是3年來的最低,同期現金購買自住房的人,佔所有買房者的29%,自付現金總額達1051億元,去年同期是847億元 。

對有意購房的年輕人的好消息是,Fannie Mae 將會略微放寬放款要求,銀行等貸款機構也開始批准信用分數略低,首期也比較少的購房貸款申請。

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