買房還是租房 灣區買房兩年多可達“持平點”

【KTSF 岳欣報導】

您一定已經感受到了美國房貸利率目前仍處在相對較低的水平,不過房租卻越來越貴,到底是買房子還是租房子更划算呢?房地產網站 Zillow就此推出一項最新調查。

灣區房價租金都越來越貴買房或租房哪個划算

房貸利率持續走低而房租又不斷攀升,是不是就意味著現在買比租好呢?房地產網站Zillow最新調查顯示,美國一半的大都市地區買房子現在平均只要兩年時間就會達到”持平點”,也就是說買房子兩年後就會開始比租房子更划算更省錢。

而買比租省錢最快的大都市地區包括加州Riverside,還不到一年;佛州的奧蘭多、Tampa和Miami-Fort Lauderdale也都在兩年之內達到買與租的持平點。

而要達到買比租划算需要較長時間的大都市則包括華盛頓、波士頓,兩座城市都需要超過四年才到持平點。此外需較長時間的還包括鳳凰城和聖地牙哥。

在灣區方面,舊金山縣根據不同地點需要的時間從1.4年到5.4年不等,此外Marin縣需要2.9年,南灣聖塔克拉拉縣則需要2.8年。

想知道自己所在地情況可上Zillow網站查詢,不過Zillow也強調,所謂的”持平點”只是是否應購買房子的因素之一,因為購買房子除了每月的房貸外,還有很多其他的開銷需要考慮,包括首付款、買房手續費、房屋保險、房地產稅、日常水電以及房子保養等費用,因此民眾要確保有足夠的資金可以支付這些費用才好買房子。

此外專家也指出,是買還是租是人生大事,也是因人而異的選擇,民眾要考慮自己的實際需求,比如如果您考慮家中人口添丁,可能買房子就會是一個較明智的選擇。

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