法拍屋(銀主盤)業主可就失當程序索償

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【KTSF 李穎珊報導】

在強制拍賣程序中,因貸款機構失當行為而蒙受損害的法拍屋(銀主盤)業主,追討賠償的援助措施年底便結束;但很多受影響業主並不清楚有關措施。

2、3年前法拍屋問題高峰期,14間房貸機構被揭發在法拍過程中涉及錯誤或以不當手法處理;聯邦財政部轄下機構和聯儲局因此制定對收樓的獨立審查機制Independent Foreclosure Review,以便援助有關業主追討賠償。

舊金山(三藩巿)聯邦儲備銀行區域經理Leno Robinson解釋:審查目的是審視借款人有否蒙受直接財務損害,而有關損害是基於法拍過程出錯、程序缺失、失實行為或其他過失造成。

獨立審查措施推出一年以來,反應並不踴躍。法拍屋個案全國最多的加州,77萬可能受影響的業主中,只有約18%提出申請。

當局有個別去信通知有關業主,但社區援助組織ASIAN Inc的住屋事務主任趙英勤表示,不少華裔或亞裔業主可能因為從未聽聞有關措施,以為是行騙手法而沒有理會。”他們不敢相信,
只有通過銀行獲悉這措施,才會來查詢求助;現在有很多銀行會轉介業主來向我們查詢。”他說。

有關獨立審查措施完全免費,無論物業是否已完成法拍程序,只要程序是在2009及2010年開始都可提出申請獨立審查。確認蒙受直接金錢損害的業主,最高可獲賠償$125,000。截止申請日期是今年12月31日。

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