堵塞Ellis法例漏洞 AB1439法案過一關

【KTSF 陳瀚文報導】

州參議院交通及房屋委員會,在6票贊成、4票反對下,通過SB1439法案。支持法案的舊金山(三藩市)市長李孟賢得悉結果後,更親自跟到場的租客分享消息。

在舊金山北岸區,租住單位超過20年的梁榮浩,現時付少於$1,000租金,很高興法案過了第一關,他表示舊金山要發展,便要保障現有的租客。假如他們被業主迫遷的話,無能力在市內租住其他單位,便要外遷。

李孟賢表示,舊金山的房屋問題日益嚴重,他歸咎於一些投機人士,利用Ellis法的漏洞,買入有租務管制的物業,迫租客搬遷之後,再賣出來謀取暴利。當中一半的迫遷個案,業主持有物業少於一年,當中大部分更在購入物業,半年之內就向租客迫遷,因此有需要立法堵塞有關漏洞。而法案針對的是投機人士,而並非小業主。

州參議員Mark Leno提出的AB1439法案,規定業主在舊金山購買物業,必須等待五年後,才能引用Ellis法,向租客提出逼遷。

有反對法案者就認為,舊金山市內已經有足夠政策去保障租客,再加入針對業主的法例,對他們來說極不公平。

有關法案下一步會交由州參議院司法委員會進行聆訊。

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