列治文通過使用土地徵用權 強行購買負資產物業

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【KTSF】

列治文市議會以4比3通過史無前例的方案,以土地徵用權,強迫市內負資產物業的債權人,把房貸賣給市府從而讓物業持有人可以重整房貸。

提出議案的市長Gayle McLaughlin表示,列治文市內很多人是掠奪式貸款的受害人,不少人已經喪失家園,成為整個列治文市的受傷害。

列治文市內有一半的業主都是負資產,市長和舊金山一家投資公司Mortgage Resolution Partners共同推出計劃,購買624個居民的資不抵債物業。

根據計劃,假如債權人不願出售房貸,市府就會使用土地徵用權。議會還通過,列治文市將和其他願意參加的市政府聯手。

至今,南加州的El Monte已經表達興趣,該市並呼籲列治文立下先例。

有議員擔憂,市政府會被告上法庭,計劃沒有足夠法律保障。至今富國銀行和德意志銀行已經入禀法庭,指市府違憲,因使用土地徵用權,通常是把土地用作公眾用途。計劃長遠會令居民更難獲得房貸。

反對的居民認為,計劃將會拖低列治文房價,也會令銀行不願向列治文居民貸款。但支持者認為,計劃會是雙贏,因銀行也會因法拍屋蒙受損失。

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