國五條細則快將出台 中國買家為避稅成交急增

【i-CABLE】

中國國務院頒布「國五條」詳情,賣樓要按差價徵收兩成稅款。由於各地實施細則未公布,買家急於入市,刺激二手交投急增。財政部專家就估計,措施只屬暫時性,不排除買家會轉投新盤市場。

過去周末,主要城市的房產中心都擠滿人。為的是「新國五條」,亦即在賣樓要按差價徵稅兩成的實施細則公布前,完成交易。

為了避稅,有買家即使樓價貴,都要逼著買。 結果是,北京二手樓交投激增四成,假期都有過千宗成交。

天津、上海都差不多,本來不想賣的業主,都一窩蜂放盤,有地產代理說,盤源一夜間多了四成。

有財政部專家都話,措施除了打擊投機炒賣,都影響剛性需求。

中國網民都質疑,政策是否有效紓緩樓價。新浪網的調查有超過20萬網民參與,其中超過七成說,繳稅兩成不合理,只有兩成認為,政策合理。

另外,超過13萬網民說,國五條其實會推動樓價上升,只有一成半說,樓價會因而下跌。

有業內人士就說,實施細則一天未落實,都會對二手樓市構成混亂。當局在落實各地的執行細則時,要減低對用家的影響。

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