灣區房價租金都越來越貴 買房或租房哪個划算

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【KTSF 梁秋玉報導】

灣區買房和租房價越來越貴,究竟買房和租房哪個划算呢?

這棟位於東灣 Albany 正待出售的兩房,面積965平房尺的獨立房屋,開價55萬元,跟目前房屋中位價53萬元十分接近。

舊金山紀事報商業專欄記者 Carolyn Said 說,”這展示最起碼的房子,面積不大, 但上週末開放有近百人來看。”

東灣Albany中位價獨立房屋 (KTSF)

RealFacts 公佈的數據顯示,灣區公寓單位的平均月租是$2,006元,舊金山甚至超過$3,000元。Said 說,舊金山有許多新建的高檔公寓單位,多數租客都是在高科技公司工作,或是藝術家、教師等專業人士,導致中產階級要買屋和租屋都越來越難。”舊金山正在轉向一個遊客和富人的城市,這不利城市保持動力及活力。”

Said 說,灣區不論房價或租金,目前最便宜的幾乎都在法拍屋最多的東灣地區,例如 Vallejo、Vacaville 及奧克蘭部份地區等。

分析人士還指出,就目前市場狀況,如果你有足夠的錢支付房屋的首期付款,也許買房子比租房還划算,但需要注意的是,你要在買的房子居住至少五到七年。”

Said 說,”因為這可降低買房成本,若居住不足五年,當初買房的費用未必能抵銷。”

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