灣區房價房租普遍上漲 Santa Clara升幅最大

【KTSF 梁秋玉報導】

打算在灣區買房或租房的人都要注意了。最新的報告顯示,灣區買房及租房價格普遍上漲,其中南灣Santa Clara縣房價升幅最大,而租屋價格則是東灣阿拉米達縣上漲最多。

根據地產網站 Trulia 發布的最新數據顯示,灣區九個縣上個月房屋銷售價格 與2011年同期相比上升13%,增幅最高的是 Santa Clara 縣16.3%,其次是 San Mateo 縣15%,Contra Costa 縣13.8%,舊金山9.6%,而上個月全國房價的平均升幅是5.1%。

以房屋中間價來說,最高的是北灣 Marin 縣79萬9千元,其次是舊金山78萬9千元,San Mateo 縣73萬7千元。

地產業人士表示,就業增加但房市庫存有限,是令房價上漲的主要因素,也是繼2007年房市危機後,首次出現復甦跡像,預計2013年房價仍會繼續保持升勢。

房價上漲房租也上升,升幅最快的是東灣阿拉米達縣13.2%。不過房租最高的仍是舊金山,中位數租金是$3,100,跟隨其後的是 San Mateo 縣$2,550,Santa Clara 縣$2,100。

地產業人士認為,房價開始回升,也意味著房市復甦及經濟好轉,但對那些找屋的人來說,未必是件好事。

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