灣區房市降溫 豪宅銷量增勢仍強勁

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【KTSF】

灣區近期過熱的房價,以及房子短缺、搶房子的現象終於出現降溫。

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分析認為,房市降溫的原因包括買家擔心房市新的泡沫出現以及利率開始上揚,為此暫時擱置買房計畫。另外3月以來上市出售的房子開始增加,房價開始採剎車。

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ZipRealty執行長就表示,儘管房價出現降溫,但這是一個受歡迎的趨勢,也有經紀人稱這種情況是”泡沫前的寧靜”。

過去幾個月,矽谷地區平均十天就可以賣出一棟房子,許多買家都認為現在的房市太瘋狂,已經喘不過氣來。另外房貸利率開始上升也讓購房者卻步。Freddie Mac 7月3日公布的房貸報告顯示,5月30年的固定利率還在3.35%,過去兩個星期已經維持在4%以上。

不過房市降溫的情況並沒有反應在豪宅上。根據統計,東灣5月份超過百萬房屋的銷售比去年同期增加58%,矽谷超過150萬的房子銷售也比去年上升28%。

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